美国第三季度止赎房屋销量下降25%

　　在线止赎房屋销售商RealtyTrac Inc周四(12月2日)表示，美国三季度止赎房屋在所售房屋销售中占比为25%，共出售188,748套，较二季度下滑25%，年比下降约31%。

　　RealtyTrac表示，美国三季度所售住房当中止赎房屋占比接近四分之一，由于与未进入止赎程序的住房价格相比，止赎房价相对低了很多。

　　数据显示，三季度平均止赎房价为169,523美元，较未入止赎程序的房屋平均售价低了逾32%。

　　银行所有房屋和其他止赎房屋销售下降符合房地产市场整体下滑趋势，因联邦购房减税优惠政策4月到期。

　　RealtyTrac发言人Daren Blomquist称，止赎程序错误所造成的影响不是第三季度止赎销售急剧下降的重要因素，此程序错误促使某些银行暂停银行所有房屋的销售。

　　Blomquist表示，"我们可能预计第四季度止赎销售降幅缩小，因为考虑到止赎程序问题，购房者对于购买止赎房屋有点谨慎。"

　　该公司已经看到11月止赎活动减少，这显示出止赎文件混乱的延期影响。这可能意味着2010年最后几个月房屋销售下降，2010年房屋销售速度传统上已经很低。

　　该公司数据来自上交至国家记录办公室的销售契约。这些交易包括新建房屋和二手房销售。止赎销售包括银行出售房屋和卖空的房屋，卖空是指屋主和银行同意以低于抵押贷款数额的价格出售房屋。

　　作为整体房屋销售的一部分，第三季度止赎销售较第二季度小幅上涨。Blomquist 称，2009年第一季度止赎房屋销售在整体销售中的占比创37%的峰值，但2010年处于25%至30%的范围内。

　　RealtyTrac首席执行官James J. Saccacio表示，"二季度购房减税优惠政策到期导致三季度整体购房量出现大幅下滑。"

　　2010年春季大批消费者匆忙购买房屋，企图在政府首次购房优惠政策到期之前购入房屋。

　　RealtyTrac表示，内华达州、亚利桑那州和加利福尼亚州止赎房屋销售占比最大，这些州在经济衰退时期受到严重冲击。