美国11月新屋销售总数年化不及预期

　　美国商务部(DOC)周四(12月23日)公布的数据显示，美国11月新屋销售小幅上升，但新屋价格下滑，表明美国房屋市场仍然较为疲软。

　　数据显示，美国11月新屋销售年化月率上升5.5%，总数年化为29.0万户；经济学家预期总数年化将达30.0万户。

　　数据还显示，美国南部和西部地区新屋销售分别增长5.8%和37.3%；东北部和中西部地区分别下滑26.7%和13.2%。

　　此外，新屋销售价格中值年率下跌2.7%，至21.3万美元。

　　尽管房屋价格下滑意味着消费者的支付能力变强，但房价的稳步下滑对房产市场来说是一个极坏的信号。在房屋价格下滑时，消费者会预计房价进一步下滑从而推迟购买；而潜在售房者会退出市场等待房价反弹。这种情况可能导致未来市场上出现供过于求的情况，从而使价格承压。