经济增长推动房市上涨
今年2月，张云相处两年的女朋友开始和他讨论结婚的事情，高兴之余，他开始为房子的问题犯愁了。
张云和女朋友都是从福建来瑞丽打工的，目前他们租住一个普通装修的两居室，月租金1500元，水电费另算。张云叹着气说，现在，瑞丽好一点的楼盘都卖到了5800元/平方米，按他和女朋友现在的收入，买房的压力很大，而且不知道房价以后会涨到多高。“瑞丽未来的房价，不是涨不涨的问题，而是要考虑涨多少。”
2010年，瑞丽最高房价在3600元/平方米左右，而到2011年底，瑞丽市的平均房屋价格已达到4600元/平方米。按照最高房价涨幅来计算，保守估计，2011年全年瑞丽房价的增长水平应该在27%以上。此外，瑞丽新盘的销售周期也不断缩短，早在2010年，省外的购房者比例已占到瑞丽总购房比例的50%。瑞丽市市长刀晓瑞承认，当地的房价的确一直在涨。
瑞丽市国土资源局局长王成钢曾给出一组数据：2011年，瑞丽市实现土地供应总量1171亩，通过招拍挂方式出让763.23亩，单宗土地出让最高价格为700多万元/亩，实现土地出让金48010.4万元。
瑞丽市发展和改革局的数据显示，2011年，瑞丽市生产总值完成35.2亿元，增长16.6%；外贸进出口总额完成17.46亿美元，增长33.8%；社会消费品零售总额18.41亿元，增长21%；全社会固定资产投资完成40.1亿元，增长35%；地方财政一般预算收入5.12亿元，增长37.3%；城镇居民人均可支配收入16700元，增长11.8％，比上年增收1765元；农民人均纯收入4820元，增长14.3%，比上年增收602元。
在买房问题上，张云毫不掩饰对一个同事的羡慕。2011年，这个同事家的地被征用，获得了200多万元的补偿安置款，房子和车子问题迎刃而解。张云觉得，这样的人瑞丽好像越来越多了。
在瑞丽被列为国家重点开发开放试验区以后，随着瑞丽市的城市化进程不断推进，可以预测，城市周边被征用的土地也会越来越多。
王成钢也认为，在大开发、大开放、大建设、大发展的背景下，当地土地供需矛盾是不可避免的难题，主要表现在一些大项目对土地的需求上。瑞丽的做法是，在坚守耕地保有量、基本农田保护面积21.09万亩、17.34万亩“红线”的前提下，当地积极争取州级统筹兼顾，加大指标调剂力度，充分发挥土地计划管理的引导和调控作用。2009年至2011年，瑞丽市总供地面积达4099.095亩。特别是在2011年，瑞丽实现土地利用计划单例3000亩，保障了景城新城、国际医院、国门春城等一批重大项目落地。
瑞丽市对农民的征地补偿款分四部分，分别是：征地补偿安置款、预留土地收益金分红、养老保险（村民每年缴纳900元，60岁以后每月可领取200多元的养老金）；民政保障。数据显示，2009年以来，瑞丽共征收土地19659.01亩，落实预留生产发展用地4069.29亩，涉及征地补偿44667.6257万元，上缴失地农民保障金13493.37万元。
在当地失地农民群体中，领到补偿款后买豪车等消费行为比较普遍，有人发出了担忧的声音：“他们的钱用完了之后怎么办？靠什么生活？”
对此，瑞丽市委副书记张益伟称，当地政府部门已经注意到了这一现象，正在制定相关办法，对失地农民进行就业培训。
红木产业成为“跨越发展”典范
目前，瑞丽已形成“大园区、大产业、大建设、大工地”的试验区建设态势。香港雅居乐、怡海集团、中国华力、深圳佳佳豪等一批知名企业落户瑞丽，实施亿元以上项目34个，累计入园企业已达77户。东中部产业“西进边出”浪潮初涌，重庆银翔沿边抢滩，已在姐告建设两条摩托车组装线，产品占缅甸市场的30％以上，年产50万辆摩托车组装项目也在加紧实施。
“瑞丽珠宝”、“瑞丽红木”两头在外的“孪生集群”，在沿边地区破土而出，引起了国内外资本的密切关注。
2011年，瑞丽规模以上红木家具生产及专业配套厂商就发展到近70家，红木家具和红木工艺品经销户100多家，市场营销额20多亿元。短短3年多时间，瑞丽一跃成为云南最大、西部最具竞争优势的红木家具、红木工艺品产销集散地，“瑞丽红木”成为沿边优势特色产业超常规、跨越式发展的典范，开创了沿边开发开放新奇迹。
2011年，让红木家具行业协会首届理事会会长金华觉得很兴奋。他刚刚投资建成的瑞丽南亚红木家具博览中心，吸引了数十家上规模的红木家具企业入驻。他认为，红木家具产业会随着原料进口的增多而不断扩大，去年，瑞丽还出现了一批专门从事研发设计、电脑雕花的企业，这大大降低了企业进入产业的门槛。而日臻完善的产业链，也吸引了更多的红木加工厂聚集瑞丽。
瑞丽市委书记杨跃国用了一句话，形容瑞丽商人们对红木的热情：“各路人马逐红木，瑞丽口岸一片红。”据海关统计，2011年，瑞丽口岸木材进口总量9.5万立方米，占进口货物总量的7%。目前，瑞丽市红木家具加工规模以上企业达55家，从业人员4000多人，年销售额20亿元左右。
在杨跃国看来，瑞丽红木产业目前表现出来的竞争力，已不再是每个企业的竞争力的简单叠加，而是一种更加具有优势的集群竞争力。
产业集群化在发达国家和新型工业化国家都是一个普遍现象，产业集群通过聚集效应、共生效应、协同效应以及外部经济效应显现出巨大的竞争优势。在这方面，美国硅谷和128公路的高科技信息产业集群，意大利的家具、毛纺、陶瓷等产业集群以及东京的制造业产业集群都是成功的先例。也就是说，在产业集群化的发展方向下，瑞丽“两头”产业或许会有更加辉煌的明天。与此同时，从业者们的掘金梦想也会愈发丰满。
