访金玉东方珠宝文化产业园董事长高华
“中国珠宝看深圳”，经过20多年的发展，黄金珠宝行业已成为深圳优势传统和时尚的标志性产业，形成了较为完善的珠宝制造、批发产业链，成为中国珠宝之都、首饰制造中心和交易中心。据了解，我国70%的珠宝加工在深圳，深圳有70%珠宝加工企业在水贝和田贝集聚。
然而，随着现代化大都市的发展，深圳这个最大的珠宝制造及交易中心，面临土地资源等难以为继，经营成本越来越高，企业的发展空间极大地受到了限制，产业转型升级已迫在眉睫。在此背景下，金玉东方珠宝产业园率先建立“前店后厂”产业转移升级新模式，金玉东方珠宝文化产业园董事长高华表示，金玉东方珠宝文化产业园是在顺应国家政策、顺应深莞惠一体化、顺应市场发展的情况下应运而生。
金玉东方文化产业园整体规划图
承接深圳珠宝产业转移 打造高端珠宝文化产业园
“目前深圳是寸土寸金，一路走高的房租让人望而却步。此外，深圳的珠宝企业大多没有自己的物业，导致了珠宝业普遍存在生产、运营、销售成本高的‘三高’现象，使企业面临巨大的经营成本急剧上涨的压力，制约了企业扩大生产及可持性发展需求。”高华分析认为，深圳罗湖水贝已经无法满足珠宝行业快速增长的需要，对于以劳动密集型为主的珠宝加工行业来说，向土地和劳动力价格较低的区域转移，是市场发展的必然趋势。惠州惠阳拥有优越的土地资源及适宜人文居住的环境，无疑是深圳珠宝产业转移的首选之地。
从区位优势来看，金玉东方珠宝文化产业园位于惠阳新圩与秋长交界处，紧贴深汕高速公路、惠盐高速公路，交通四通八达，毗邻港澳，距深圳罗湖50公里，地理位置优越。根据深莞惠一体化发展纲要，2013年地铁三号线将由深圳开通至惠阳，并在园区开通至地铁站往来交通专线，届时到深圳罗湖只需40分钟。此外还有高铁惠阳站、公交直达园区线，从2013年起园区将开通至深圳水贝、田贝的交通专线，方便园区厂企到深圳进行业务往来。目前园区已开通了公交专线往来惠阳区。
会所酒店
据高华介绍，金玉东方珠宝文化产业园于2006年3月由惠州市惠阳区人民政府批准投资建设的，是惠州市惠阳区市区两级重点工程项目，已列入惠阳“一区二城五园”的发展战略，是承接深圳珠宝产业转移聚集基地之一。该项目总建筑面积约200万平方米，园区三面环水，依山而立，园区内的绿化率高达60%。这里将被打造称为一个集珠宝研发、设计、首饰加工、展示交易、商业配套、文化旅游于一体的高端珠宝文化产业园，未来将成为华南地区最大的黄金珠宝首饰研发设计中心，制造中心和交易中心之一。
业内相关人士认为，作为惠州首个超大规模的高端产业综合体项目的金玉东方珠宝文化产业园，不仅能解决目前深圳黄金珠宝产业迫在眉睫的产业转移问题，有利于深圳黄金珠宝产业的快速、稳定和可持续发展，还能带动惠州市地方经济发展，宏观上更有利于广东省黄金珠宝产业及相关产业的快速发展。
工业园区厂房实拍图
工业园区办公楼效果图
工业园区厂房效果图
完善的配套优势 众多知名商家率先入驻
自2010年园区一期工程完成开发以来，目前有东方金钰、行行行、缘与美、TTF、宝怡、爱迪尔、周大生等三十多家知名珠宝首饰企业率先入驻园区。八个“中国著名珠宝”品牌、六个“驰名商标”，一个“上市公司”组成星光璀璨的厂商舰队。高华表示，园区内即将建成的“中国珠宝首饰鉴定检测中心”，将是珠宝行业最具权威的检测鉴定机构，预计2013年投入使用。同时，园区还将建有4万平方米19层的“东方珠宝首饰研发大厦”，将是众多知名珠宝行业的总部写字楼，其集设计、研发、发布、营销、客服于一身。此外，“中国珠宝首饰厂商协会”也将会在园区成立。
作为深圳珠宝产业转移承接地，金玉东方具有综合配套齐全、规模大，生态条件好的优势。据高华介绍，该产业园计划建设企业加工、管理营运设施及配套的生活和休闲等设施，预计建成投入运营后将至少可容纳4万行业从业人员入驻。据高华介绍，该项目目前已建成50万平方米的建筑及相关配套项目投入使用。建有26栋标准化“珠宝工厂厂房”及“33栋配套生活楼”，总建筑面积38万平方米，均已全部对外销售。
后期，金玉东方项目将建设二期工业园项目和贸易中心，进一步做好园区基础配套设施建设，争取把园区建设得更快更好。为让珠宝园企业的员工安心工作，享受生活，园区还规划有30万平方米的高层电梯洋房住宅小区和商铺以及大型商场等户型产品，有“餐饮娱乐商业街”及“生活超市”和“商务大厦”，批发零售、商务办公等多种业态人气互动，生息循环定能创造一座风情新城。据了解，项目已取得预售许可证，正在热卖中。此外，园区还将修建三个天然湖泊，将环湖拟建638栋“山水华墅”别墅群，及娱乐魔方、动感地带、童趣无限3个主题会所，让厂主和厂企员工娱乐、健身都可享受。
同时，为解决企业员工后顾之忧，解决园区员工子女上学问题，该项目还规划建设有“珠宝企业子弟学校”，届时从幼儿园至小学均会设置班级课程。高华强调，环保是企业发展的立足之本，加强环保工作是企业可持续发展的根本保证，为解决珠宝加工生产污染问题，园区还建成有排放管道和污水处理站，让入园企业无忧生产。
工业园区员工宿舍实拍1
工业园区员工宿舍实拍2
工业园区员工员工公寓效果图
优惠的政策帮扶入驻企业发展
为加快珠宝产业转移聚集，培育惠阳区黄金珠宝产业，惠阳区有关部门大力推动珠宝城落户企业开展技术改造、自主创新，以及名牌名优产品、驰名著名知名商标申报工作，并不断执行各级出台的有关支持奖励措施：1、税收奖励，惠阳区政府拟对2011~2013年进驻产业园并投产的珠宝企业进行税收优惠奖励。2、员工子女教育保障，由惠阳区政府统筹调配学位，按就近入学原则。今后，视企业员工集中居住情况和子女入学人数，适时兴建一所九年义务制学校，解决企业员工子女的入学问题。3、医疗卫生保障，当园区员工人数达到一定规模时，惠阳区卫生局要适时制订产业园医疗机构发展规划，通过设置镇级卫生院门诊部、开发商自建医院、社会资本开办医院等形式，保障园区员工的医疗健康。4、金融服务优惠，根据园区金融服务需求，人民银行惠阳支行统筹银行自助设备或金融营业网点的设置，搭建购金平台，积极支持产业园建设和发展，为企业融资搭建平台。
高档配套商品住宅1
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